Kiel kalkuli vian loĝejan imposton
Propra imposto estas dolora temo por multaj domposedantoj, sed ĝi ankaŭ povas esti konfuza. Se vi nur volas scii la proprietajn impostojn en la Memphis-regiono aŭ vi volas lerni kalkuli vian propran imposton, la informoj sube helpos.
Kio estas impostita?
En Tenesio, loĝaj proprietaj impostoj nur aplikas al 25% de la estiminda valoro de via hejmo kaj posedaĵo. Ĉi tiu 25% estas nomata la taksita valoro.
Loĝaj proprietoj estas difinitaj kiel ununuraj familiaj restadejoj, mastro-okupataj kondomoj, kaj posedataj duplexoj. (Komercaj, industriaj, farm-obienoj kaj senpagaj propraĵoj estas impostitaj malsame.)
Ekzemplo de la taksado de loĝeja propraĵo estas hejmo, kiu estimas je $ 100,000. Ĉi tiu nemoveblaĵo nur estos impostita je $ 25,000. Vi povas kalkuli la taksitan valoron mem aŭ vi povas eniri vian adreson ĉe la retejo de Shelby County Property Assessor por ekscii vian taksitan valoron.
Kiel kalkulas?
La imposto-imposto de la graflando kaj la urbo, en kiu vi vivas, estas postulita je ĉiu $ 100 el la valora valoro de via hejmo. Uzante la ekzemplon supre, $ 100 eniras 25,000 USD 250 fojojn, do vi simple multiplikus vian imposton laŭ 250.
Kio estas mia imposto?
Memoru, ke ekzistas aparta imposto por la graflando kaj por ĉiu urbo ene de la graflando. La imposto de impostoj de Shelby County por 2014 estas 4.37.
Ĉiu komunumo ankaŭ havas urbon imposto. Ĉi tiuj impostoj estas kiel sekvas:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
Lagolando: 0.85
Memfiso: 3.4
Millingtono: 1.53
Do denove, uzante la supre ekzemplon, se tiu $ 100,000 hejmo estas en Bartlett, la impostoj estus kalkulitaj kiel ĉi tio:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (tribunalo) = $ 1.092.50
250 x 1.62 (urba imposto) = $ 405
Formuloj
Loĝanto de Memfiso: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Taksa valoro / $ 100 x $ 3.4
Loĝanto de Arlington: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Takso valoro / $ 100 x $ 1.15
Loĝanto de Bartlett: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Taksa valoro / $ 100 x $ 1.62
Loĝanto de Collierville: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Takso valoro / $ 100 x $ 1.53
Loĝanto de Germantown: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Taksa valoro / $ 100 x $ 1.93
Loĝanto de Laketown: Valoro taksita / $ 100 x 4.37 PLUS Valoro taksita / $ 100 x 0.85
Loĝanto de Millington: Valoro taksita / $ 100 x $ 4.37 PLUS Taksa valoro / $ 100 x $ 1.53
Ekzemploj
Loĝanto de Memfiso
Valora valoro: $ 150,000
Valora valoro: $ 37,500
Komunumo: $ 1638.75City Imposto: $ 1275.00
Loĝanto de Germantown
Valora valoro: $ 310,000
Valora valoro: $ 77,500
Komunumo: $ 3386.75City Imposto: $ 1495.75
Kiam estas impostoj venkitaj?
En 2014, la posedaj biletoj de Shelby County estas senditaj en septembro kaj povas esti pagitaj komencante la unuan lundon en oktobro. Pagoj estas konsideritaj malfrue post la 1-a de marto de la sekva jaro. Por Memphis-urbaj posedaĵoj, biletoj estas senditaj en junio kaj devas esti pagitaj antaŭ septembro 1.
Por aliaj venontaj datoj ekster la urbo de Memfiso, vizitu la retejo de Shelby County Assessor of Property.
La Shelby County Assessor of Property havas kalkulilon en linio kiun vi povas uzi por ekscii vian imposton. Simple eniru la valoron de via propraĵo kaj graflando nomo. La kalkulilo determinas kaj vian tributon pri via propra graflando kaj urbo.