Kiel decidi, ĉu Vivanta Intown Atlanta aŭ la Suburboj estas Ĝuste por Vi
Do vi prenis la plumadon, pakis viajn sakojn kaj direktas sin al Atlanta sed la miliono da dolaroj estas kie vi loĝos? Ĉar Atlanta estas tia terura urbo, kaj unu kamaza por ĝia trafiko kaj longaj komutoj-rekomendas elekti najbarecon proksime al via oficejo. Kompreneble, ankaŭ aliaj gravaj faktoroj konsideru, kiel kosto de vivado, aliro al publika transporto, lernejaj distriktoj, kvartaloj kaj gastigaj preferoj (tio estas, unu familiara hejmo kontraŭ lukta apartamento).
Tiuj, kiuj serĉas veran urbon-sperton, eble volas aĉeti kodon en Midtown aŭ urbeto en Inman Park, dum familioj, kiuj serĉas grandan domon kun korto en trankvila strato, povas prefere antaŭurbo, kiel Roswell aŭ Smyrna. Eble, jen la esenca najbareja gvidilo al Atlanta por helpi vin decidi, kio pravas por vi. Rigardu.
ITP / OTP
La plej fundamenta distingo de Atlanta vivanta povas esti la terminoj ITP (Inside The Perimeter) kaj OTP (Ekstere La Perimetro). Ĉi tiuj terminoj ampleksas la diferencon inter vivado en urbo kaj loĝado en la antaŭurboj bazita sur la enkapsula aŭtovojo de la grandurbo, la 285 Perimetra Beltvojo. Kion vi bezonas scii:
- Tiuj vivantaj ITP ofte vivas pli rapidan paŝon, urba vivstilo kompletigita kun pedestrian-amikaj kvartaloj, aliro al publika transporto, pli mallongaj komutoj, multoblaj kulturaj altiroj kaj mondklasmanĝado kaj butikumado.
- Sur la flipsido, tiuj loĝantaj OTP ofte troviĝas relative pli malaltajn vivkostojn (legi: pli da domoj por la mono) kune kun komunumoj kun komfortoj kiel naĝejoj kaj teniskortoj kaj stelaj publikaj lernejoj.
Komprenante Atlanta-Najbaroj
Atlanta estas urbo de mikrokomunumoj -kun 242 kvartaloj oficiale difinitaj de la grandurbo, ĝi povas esti abrumadora decidi kie loĝi. Memoru, ĉi tiuj najbarecoj estas dividoj de 25 civitanaj konsilantaroj (ili estas tiuj, kiuj manipulas zonadon, landonon kaj aliajn planajn aferojn), du graflandojn (ĉefe Fulton, kaj parte Dekalb oriente) kaj tri ĉefajn distriktojn:
- Downtown , kiu ampleksas la sekvajn kvartalojn: Castleberry Hill, Kvin Punktoj, Luckie Marietta kaj Peachtree Center, inter aliaj.
- Midtown , kiu ampleksas la sekvajn kvartalojn: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantika Stacio, Hejma Parko, Kartvelio Tech kaj Teknika Placo, Loring Heights kaj Sherwood Forest, inter aliaj.
- Buckhead , kiu kovras la tutan nordan kvinonon de la urbo (norde de I-75 kaj I-85) kaj ĉirkaŭas la sekvajn kvartalojn: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park kaj Peachtree Battle, inter aliaj.
Ankaŭ ekzistas internaj najbarecoj, kiuj korpigis al siaj propraj urboj, kiel Brookhaven (kiu estas norde de Buckhead) kaj Decatur (kiu estas tre orienta), ambaŭ el kiuj estas konataj por familiaj amikoj. Ekzistas aliaj distriktoj, kiel Sudorienta, Sudokcidenta kaj Nordokcidenta Atlanta, kiuj ankaŭ estis difinitaj, kaj du el la plej popularaj estas:
- Orienta Flanko: Popularaj najbaraĵoj ĉi tie inkluzivas Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward kaj Virginia-Highland.
- Okcidenta Midtown: Popularaj najbaraĵoj ĉi tie inkludas Berkeley Park, Okcidenta Hejma Parko, Knight Park / Howell Station kaj Marietta Street Artery.
Najbaraj Antaŭurboj / OTP-Atlantaoj
La regiono de Atlanta Metro estas dekoj da suburbaj kvartaloj. Iuj de la popularaj antaŭurboj inkludas Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John Creek kaj Stone Mountain. Kvankam la antaŭurboj estas tute manieroj malantaŭ la urbo laŭ kulturaj altiroj kaj strangaj restoracioj, ekzistas iuj kvartaloj (vidu Avalon de Alpharetta kaj Roswell Square), kiuj vastigis siajn oferojn preter viaj bazaj ĉenaj restoracioj kaj en ĉarma, sendepende posedataj lokoj valoras multajn revenu vizitoj
Kiel Elekti
Persona prefero estos la plej granda indikilo de kiu najbareco estas plej bone por vi. Por iu objektiva konsilo, spertulo pri nemoveblaĵoj Svenja Gudell, altranga direktoro pri ekonomia esplorado por Zillow, helpas kompreni la financojn de vivanta intro kontraŭ la antaŭurboj:
Se vi provas decidi ĉu lui aŭ aĉeti, kontrolu la gvidilon ĉi tie . Por tiuj en la merkato aĉeti hejmon, la mezala kosto de hejmoj en Atlanta estas $ 154,600 (kompare kun la nacia mezumo de $ 178,500), laŭ Zillow. Do la bona novaĵo estas, Atlanta estas malaltekosta loko por vivi. Kvankam ĝuste kiel atingebla dependos de kie vi elektos aĉeti. Rigardu iujn el ĉi tiuj kostoj de Zillow de januaro 2015 tra diversaj kvartaloj:
| Najbararo | Meza Hejma Valoro | Meza Hejma Valoro por kvadrata ft. ($) | Antaŭvido por Mezika Hejma Valora Valorado antaŭ januaro 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192.200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Arbaro, Vilaĝo & Norda Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Do kio signifas ĉi tio? "Esence, ĝi estas pli multekosta aĉeti en la antaŭurboj, sed vi verŝajne atingos pli grandan domon kun pli granda korto sur pli privata strato", klarigas Gudell. Do vi pasigos pli da mono rekte (kolumno 1), sed vi ricevos pli domon por via mono (kolumno 2).
"Kiam vi rigardos la antaŭviditan takson de aprezado dum la venonta jaro, vi vidos, ke la hejmaj hejmoj kreskas en valoro multe pli altaj ol la antaŭurboj, kio signifas, ke vi ricevos pli da mono kiam vi vendos la domon en ĉi tiuj najbarecoj. , "Diras Gudell. "Fakte, Dunwoody vidas depreciation dum la venonta jaro, do por mallongaj aĉetantoj, ĉi tio ne estus saĝa investo".
Fundo Linio
Vivanta en urbo nuntempe estas pli bona financa investo ol loĝado en la antaŭurboj de Atlanta, sed vi ricevos pli domon por via mono en la antaŭurboj.
Tamen, mono ne estas la fino, ĉio estas ĉiuj, kiam ĝi klopodas trovi vian perfektan najbarecon. "Pasu tempon en iu ajn areo, kiun vi konsideras vivi," konsilas Josh Green, la redaktisto de Curbed Atlanta. "Kaj tio ne nur signifas tagmanĝi dum la semajnfinoj. Esplori, kio estas la trafikaj ŝablonoj, kiom aktiva estas la komunumo. Iru tien matene kaj nokte Atentu la hejmajn servojn en la areo. Kio estas la vendaj tendencoj. Se vi vidas grandan nombron da hejmoj aŭ apartamentoj konstruitaj, aŭ pli malnovaj domoj renovigataj, ĝi estas sufiĉe bona indikilo de forta deziro. Se vi ne vidas konstruadon en Atlanta kvartalo nun, tio estas verŝajne subskribu, ke ĝia maturigita aŭ ruĝa flago, ke io tute ne pravas. "