Plejparto de Hejmoj Estanta Konstruita estas Parto de Master-Planned Komunumo
La sekva klarigo de Master-Planned Communities estis provizita de Tim Rogers de Century21 Distinguished Properties.
Master-Planned Communities havas unikan kaj daŭrantan historion en la usona loĝejo. La originoj de la Majstro-Planita Komunumo en la Valo povas esti spurita al Kalifornio nomita Simon Eisner. Meze de la 1960-aj jaroj la urbaj patroj de Scottsdale antaŭvidis la venantan teruran kreskon en la areo kaj petis Eisner helpi al la urboplanantoj evoluigi "Ĝeneralan Maran Planon" por la urbo.
La unua palpebla rezulto de la grandaj penadoj de la grandurbo estis la Master-Planned Komunumo de McCormick Ranch. La unua en la Valo, ĝi estis vere Majstro-Planita Komunumo en tio, krom la loĝejoj, la urbo inkludis oficejojn, distrajn parkojn kaj komercajn centrojn. La originalaj planistoj ankaŭ korpigis hotelojn / motelojn en la planojn de la komunumo.
Kiel vi scias ĉu vi estas en Master-Planned Community aŭ simple tipa subdivido? Ĝenerale ili estas distingitaj de la terura nombro da komfortoj kaj komfortoj, kaj la super-tuta enorma tereno, kiun la komunumo ĉirkaŭprenas en Master Planned Community. Ekzemple, pro sia ampleksa grandeco, Master-Planned Communities korpigos vastajn distrajn komfortojn kiel lagojn, golfejojn, kaj ekspansiajn parkojn kun biciklaj vojoj, kaj vojagado. Alternative, la tipa subdividado povas havi foje plej malgrandan parkon aŭ amuzaĵon, kaj la grandeco de la loka kvartalo estos multe pli malgranda ol trovita en Majstrena Komunumo.
Subdividoj estos ĉirkaŭitaj kun ĝeneralaj komercaj, strioj kaj komercaj centroj, sed ĉi tiuj lokaj komfortoj ne estas parto de la tute originala plano por la subdivido. Konstruistoj konstruos kaj esperas / supozos, ke sekureco kaj komerca disvolviĝo sekvos. En la Majstro-Planita Komunumo ĉiuj ĉi tiuj komfortoj estas planitaj kaj inkluzivitaj en la komencaj stadioj de la urbo kaj programistoj antaŭ ol ŝovelilo turnas sin en la evoluo.
Tamen, Majstro-Planitaj Komunumoj kaj subdividoj havas unu aferon en komuna. Pro la plej granda grandeco de novaj hejmaj projektoj en la Valo hodiaŭ, plej multaj projektoj estas simple tro grandaj por unu konstruanto aŭ programisto por manipuli. Ĝenerale grupo de individuaj konstruistoj / programistoj kuniĝos kaj evoluigos 'lokajn' sekciojn de la Majstro-Planita Komunumo. Unu tre grava avantaĝo de ĉi tiu "multi-programistoj" koncepto estas preskaŭ ĉiam ampleksa vario de konstruaj stiloj, loĝejaj planoj, multaj grandecoj, paĝaj stiloj kaj, kompreneble. prezoj opcioj laŭlonge de la komunumo. Krome ĉiu 'sekcio', kiu estas kreita de individuaj konstruistoj aŭ grupo de konstruistoj, havas siajn proprajn Kodojn, Kovenojn kaj Restriktojn (CC-R), kiuj konservas la kvaliton kaj super ĉiujn normojn de la komunumo.
Chris Fiscelli, skribante por la Mezlernejo pri Publika Politiko de la Kialo, raportas al Majstro-Planitaj Komunumoj kiel "respondo de la suburbio al la enuiga, kuirilaro-kortego, apartaj globoj de loĝejo, kiuj ankoraŭ konsistigas multe da la suburbana nacio". La populareco de la Majstro-Planita Komunuma koncepto estas ilustrita de la nombro da hejmoj konstruataj kaj vendataj en la Valo. Oni kalkulas, ke preskaŭ 75% de ĉiuj hejmaj hejmoj, kiuj trapasas nian norman proceson / titolon en la regiono de Fenikso, estas en Master-Planned Communities.
Lastatempaj taksoj montras ke pli ol 80% de novaj hejmaj permesoj elsenditaj de Valo-konstruaj fakoj estis elsenditaj por hejmoj en Majstreaj Komunumoj!