Parto de Verkarto-Serio por Aspiring Innkeepers
Multaj homoj diras, ke la financaj servoj estas unu el la kialoj, kiujn ili volas malfermi liton kaj matenmanĝon.
Ĝi verŝajne ne realis atendi gajni vian tutan vivon de la funkciado de malgranda (kvar ĉambroj aŭ malpli) lito kaj matenmanĝo. Aliflanke, se vi serĉas manieron kompletigi vian enspezon, lito kaj matenmanĝo en via hejmo povas provizi iujn aliajn financajn avantaĝojn.
En Usono, telefonistoj de lito-matenmanĝo povas dedukti iujn kostojn dum preparado de impostoj.
(IRS-reguloj ĉiam ŝanĝas, do vi devas ricevi profesiajn konsilojn pri impostoj.)
Kiom Mi Povas Fari?
Ni rigardu ekzemplon kun kvar ĉambroj haveblaj je $ 85 nokte.
- Se ĉiu ĉambro estas plena, tio estas $ 340 por nokto.
- Super semajno, 4 ĉambroj x 7 noktoj = 28 ĉambroj nokte. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Estas 28 ĉambroj en semajno x 4 semajnoj = 112 ĉambroj nokte en unu monato. Se ĉiu ĉambro estas rezervita ĉiunokte, tio estas 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Estas 365 noktoj je jaro X 4 ĉambroj = 1460 ĉambroj noktoj. Se ĉiu ĉambro estas rezervita ĉiunokte, tio estas 1460 x $ 85 = maksimuma jara malpura enspezo de $ 124,100.
Notoj:
- $ 124,100 estas la ebla malpura enspezo bazita sur 4 ĉambroj plenigitaj ĉiun nokton dum la tuta jaro.
- La averaĝa B & B funkcias je preskaŭ pli ol 50 procentoj, tiel realistike tiu numero devas esti tranĉita en duono, ĝis ĉirkaŭ 62,000 USD.
- Malpura enspezo estas enspezo antaŭ enspezoj kaj impostoj. Tiuj bezonas esti forigitaj antaŭ alveni al via reta enspezo (profito).
Kio estas la Preno?
La eblecoj esti rezervitaj ĉiun nokton de la jaro estas tre maldikaj, ne gravas, kie vi situas, aŭ kion vi faros por pliigi okupojn.
Kio estus sukceso por via lito kaj matenmanĝo? Multaj homoj pensus, ke plenplenaj ĉambroj 100 noktoj ekster la jaro estus bonaj, sed por aliaj, kiuj estus katastrofoj.
Laŭ unu enketo pri lito-matenmanĝo, la averaĝa nombro da ĉambroj en la ĉambro estas 362 (tio estas tuteta loĝejo, ne 362 noktoj por ĉambro), kaj post kelkaj jaroj da operacio. Se vi kalkulas 362 ĉambrojn nokte je mezumo de $ 60 nokte, tio estas malpura enspezo de proksimume $ 20,000.
Kiel vi povas vidi, kuranta gastejo ne estas akiri-riĉa-rapida plano.
Ne atendu tro multe de via unua jaro, se vi ne troviĝos en tre populara turisma areo aŭ areo de alta postulo kun malmultaj loĝejoj. Se vi deziras plenumi tempon vivi kiel posedanto, pripensu kuŝi plen-servan gastejon kun pli da ĉambroj.
Determinado de Tarifoj
Kiom vi ŝarĝas? Ne ekzistas reguloj, sed estas iuj gvidlinioj.
Ĝi ankoraŭ sorprendas iujn ekscii, ke multaj lito kaj matenmanĝoj ne estas pli malmultekostaj ol hotelo aŭ motelo. Ĉi tio estis la kazo antaŭ jaroj, sed ne nun. Plej multaj gastoj, kiuj loĝas ĉe B & B, serĉas ion specialan kaj kutime pretas pagi ĝin.
Vi ne volas ŝarĝi tro multe aŭ tro malmulte. (Ŝarĝi tro malmulte povas konduki potencajn gastojn por kredi, ke via gastejo ne superas la kvaliton, kiun ili deziras, eĉ se tio ne estas.)
La imposto devus esti funkcio de rektaj kaj nerektaj kostoj pli multe da profito.
Esplori kiajn kompareblajn loĝojn en la areo, kaj pripensu ĉi tiujn punktojn:
- Tipo de ĉambro
- Tipo kaj grandeco de lito
- Privata aŭ dividita bano
- Specialaj servoj aŭ komfortoj
- Meza imposto ĉe lokaj hoteloj
Ju pli vi devas proponi, pli vi povas ŝarĝi. Ne kostu tiom multe, ke vi forigu gastojn, sed ne kostu tiom malmulte, ke vi forprenas vian tempon.
Havante tro multajn aŭ malmultajn rezervojn povas indiki, ke necesas ŝanĝiĝema ŝanĝo. Memoru, ekzemple, 10 rezervoj je $ 100 ĉiu redonos pli da enspezoj ($ 1,000) ol 15 rezervoj je $ 65 ĉiu ($ 975).
Daŭro de Restado
La tipa lito-matenmanĝo gastas mallongan tempon. Unu enketo indikis ĉirkaŭ 60 procentoj da gastoj resti unu nokton, 25 procentoj restas du noktojn kaj ĉirkaŭ ok procentoj restadas tri noktojn.
La longeco de la restado dependas de la kialo, kiun la gasto vizitas.
Se ĝi estas komerca vojaĝo aŭ se vi loĝas en areo kun multaj turismaj allogoj, gasto povas resti pli longa. Se la gasto haltos survoje al alia loko, la restado estos pli mallonga.
Projektanta Enspezon
Uzu ĉi tiun formulon por projekti vian estimitan malpurajn enspezojn. (100 noktoj estas uzata kiel mezumo. Vi povas ĝustigi tiun numeron.)
# de duoblaj ĉambroj (fojoj) kostas ĉambro (fojoj) 100 noktoj
(pli)
# Ununuraj ĉambroj (fojoj) kostas ĉambro (fojoj) 100 noktoj
(pli)
# Suites (tempoj) kostas ĉambro (fojoj) 100 noktoj
Aldonu la tri nombrojn por alveni al via projektita malpura enspezo dum unu jaro: $ ________
Ĉi tiu serio de folioj kaj informoj estis origine skribita fare de Eleanor Ames, Certigita Familia Konsumanto-Scienca profesio kaj fakultata membro en Ohio State University dum 28 jaroj. Kun ŝia edzo, ŝi kuris la Bluemont-Bed kaj Matenmanĝon en Luray, Virginio, ĝis ili retiriĝis de tostado. Multaj dankas al Eleanor pro ŝia kompatema permeso por reimpresi ilin ĉi tie. Iuj enhavo estis redaktitaj, kaj ligoj al rilataj rilatajĵoj en ĉi tiu retejo estis aldonitaj al la originala teksto de Eleanor.