Tarifoj pri posedataj loĝejoj restas malaltaj kompare kun nacia mezumo
Arizono-domposedantoj pagas posedan imposton sur la taksita valoro de impostata propraĵo en la ŝtato, kun averaĝa imposto de .845 procentoj, bone sub la nacia mezumo de 1,211 procentoj. La kvanto de proprieta imposto aplikebla al ĉiu pakaĵo de posedaĵo egalas la sumon de la ŝtato, distrikto, urba, lernejo kaj specialaj distriktaj impostoj, kiuj varias de urbo ĝis urbo kaj de distrikto al graflando.
Takso Valoro kontraŭ Merkata Valoro
Multaj bienoj de Arizono kaj posedantoj de posedantoj erare kalkulas sian atenditan imposton kiel rekta 10 procentoj de valoro, pensante, ke ili pagus $ 35,000 jare en impostoj sur $ 350,000 domoj.
Nuntempe, Arizono-posedaĵaj impostoj sur posedataj okupataj restadejoj estas bazitaj sur la limigita propra valoro (LPV) aŭ taksita valoro. Vi ne pagas viajn nemoveblaĵojn impostojn laŭ la plena valora valoro (FCV) aŭ aktuala merkatvaloro de via propraĵo. En Maricopa-Distrikto , kie Phoenix kaj Scottsdale estas lokitaj, la takso-rilatumo por posedanto-posedata loĝejo estas 10 procentoj.
La LPV kutime malpli ol la FCV, kaj laŭ leĝo ĝi neniam povas esti pli alta. Do, se la LPV de via hejmo estas establita je $ 200,000, vi pagas proprieton laŭ bazita valoro de $ 20,000. Juro de 2012 ankaŭ restriktas LPV pliigas je 5 procento aŭ malpli de jaro al jaro, signifante nemoveblaĵoj, ne ĉiam tenas rapide kun pliiĝantaj proprietaj valoroj.
Arizono's Property Tax
Urboj, lernejoj, akvaj distriktoj, komunumaj lernejoj kaj interligaj aferoj ĉiuj kontribuas determini vian specifan imposton. La averaĝa imposto pri hejmoj en Arizono antaŭ sendevigoj kaj rondveturoj kutime dividas inter $ 12 kaj $ 13 por $ 100 de valora valoro (2016).
Sekvas, tiam, se via LPV-fina hejmo estas establita je $ 200,000, kun valora valoro de $ 20,000, kaj viaj propraj impostoj estis ĝuste $ 13 per $ 100 de taksita valoro, vi pagus $ 2,600 jare en proprieta imposto.
Memoru, ke la supozo de 13 procentoj de taksita valoro estis ekzemploj nur.
La reala imposto en ajna aparta jaro povas esti pli alta aŭ pli malalta. Ĝi ankaŭ povas varii de urbo ĝis urbo ene de la Graflando de Maricopa kaj povas esti malsama tie ol en aliaj graflandoj de Arizono.
Primaraj impostpostoj financas registarajn entojn dum malĉefaj impostpostoj fondas specialajn distriktojn kaj interligajn aferojn. Por posedataj domoj, la tuta primara imposto ne povas superi la 1 procento de la limigita valoro de la posedaĵo. La ŝtato efektive provizas imposton-rompon al posedantoj de proprietoj, kiuj superas tiun sojlon, malhelpante la lernejan distrikton-imposton por kompensi, tiam kovrante la diferencon. Hejmoj kun loĝantoj, aparte de la posedanto, ekzemple, luoj aŭ tiuj, kiuj havas feriojn aŭ duajn hejmojn, ne kapablas por ĉi tiu redukto.
Takso Valoro
Vi povas trovi la taksitan valoron por hejmo en Maricopa County ĉe la retejo de la asesoro de Maricopa County.
La plena valora valoro, la nombro kiun la taksanto uzas por determini la taksitan valoron, malofte atingas merkatan prezon. Ĉi tio povas reflekti la tempon de la nemoveblaĵa merkato, sur kiu la valoroj estas bazitaj aŭ rondiĝantaj de la oficejo de la taksanto (kaj ili ĉiam rondas laŭ via favoro). Se vi uzas la nunan merkatan prezon de via hejmo kiel takso, via Arizono-poseda imposto probable estos pli malalta kiam vi efektive ricevas vian fakturon.
Ĉiu jaro, la taksanto sendas ĝisdatigon pri valoro de la hejmo, kiu determinas vian propran imposton. La oficejo de la taksanto uzas kombinaĵon de informoj, inkluzive de antaŭaj vendoj en la ĉirkaŭaĵoj, distanco de gravaj intersekcoj aŭ zonoj zonitaj malsame, topografio, vido, livable kvadrata materialo, multe da grandeco kaj komponantoj, kaj pli. Komputila analizas la kolektitan informon por establi vian taksadon. Se vi ne konsentas pri la informo, kiun vi ricevas de la asesoro, vi povas alvoki en la malpli da 60 tagoj de la dato, kiun la taksanto sendis la avizon. Sed atentu pri fiaskoj petante vin pagi kotizon por redukti viajn proprajn impostojn aŭ gastigi apelacion.
Ekonomiaj Impostaj Kolektoj
La tesorero de la Graflando de Maricopa sendas duonaran jaron al la posedanto de la hejmo aŭ al partio designata de la posedanto (kiel hipoteko, se vi havas monatan imposton por via impostkolektado en Arizono).
Memoru, la taksanto determinas la valoron de la posedaĵo kaj la tesoreraĵaj fakturoj por vi por viaj impostoj de Arizono.
Impostoj kaj reguloj prezentitaj ĉi tie estas por informoj nur kaj submetataj por ŝanĝi sen avizo. Bonvolu konsulti vian impostan konsiliston kun specifaj demandoj pri viaj propraj impostoj.