Kion Vi Devas Scii Antaŭ Vi Subskribi Lease
Kun loĝejoj en Novjorko, kelkaj aspektoj povas trompi. Antaŭ ol vi subskribu tiun verkon por la unua kaj lasta mono, oni devas preni la tempon fari rapidan inspektadon.
Ne lasu agreseman agentejon konvinki vin fari antaŭ ol vi faris vian esploradon. Memoru, ke vi pasigos multan tempon en ĉi tiu apartamento, por ne mencii, ke eble pli ol triono de via salajro trovigxas sur la luo.
Ĉi tiu apartiga inspekta listo helpos vin gvidi kiel vi taksas apartamentoj kaj decidas pri via nova hejmo.
La apartamento
- Ĉu la rento estas racia? Certiĝu, ke vi vidis aliajn apartampejojn en la sama prezo (aŭ almenaŭ peruzitaj listoj kaj parolis al homoj kompreni niajn luĝajn tendencojn). Se ĝi estas la unua apartamento, kiun vi vidis, pensu forte antaŭ fari, se vi vere amas la lokon. Se vi estas nova al la luksa ludo de luoj de NYC, alportu al vi amikan amikon kun vi por doni iun objektivan konsilon.
- Ĉu la apartamento estas pura kaj ĵus pentrita? Se la mastro promesas pentri aŭ renovigi antaŭ ol vi moviĝos, ĝuste kio fariĝos? Akiru ĝin skribe.
- Ĉu la kuirejaj aparatoj puraj kaj laboras? Provu la fridujon, la fornon kaj aliajn aparatojn por certigi ĉion, kio funkcias.
- Ĉu sufiĉas ŝranko kaj kontraŭa spaco en la kuirejo?
- Ĉu estas iuj signoj de rokoj aŭ roedores? Rigardu sub la profundon kaj ĉirkaŭ fendojn kaj kradojn.
- Ĉu la fenestroj malfermiĝas kaj fermas konvene?
- Ĉu estas sufiĉe elektraj butikoj? Provu la elektrajn butikojn por certigi, ke ili ĉiuj funkcias.
- Ĉu estas sufiĉe da ŝrankoj kaj ĉu ili estas sufiĉe grandaj?
- Ĉu vi povas vivi kun la vido kaj la kvanto da lumo en la apartamento?
- Ĉu la banĉambroj funkcias? Ĉu estas iuj filtroj?
- Ĉu ekzistas reguloj kontraŭ pentrarto aŭ faranta aliajn modifojn al la spaco? Se vi pensas pri remodelado aŭ redeĉetado, certigu, ke ne ekzistas reguloj, kiuj evitas vin (aŭ via mastro povas forpreni ĝin el via sekureca deponejo).
- Ĉu troa brua strato aŭ bruo de proksimaj apartamentoj?
- Ĉu la apartamento kabras preta? Certigu, ke la loĝejo estas telefonita por subteni vian kablon-televidon aŭ altajn interretajn kutimojn.
La Konstruaĵo kaj la Najbararo
- Ĉu rajtoj estas permesataj? Se vi havas maskoton, certigu, ke ne estas limigoj.
- Kiel proksima estas publika transporto ? Kalkulu, kiel facile funkcii aŭ aliaj oftaj destinoj. Se via komuto estos longa kaj komplika, vi pli bone amas tiun apartamenton multe.
- Ĉu la kvartalo estas sekura? Ĉu vi sentos vin komforta iranta hejmen sola nokte?
- Ĉu estas kuirejo en la konstruaĵo aŭ proksima?
- Ĉu ekzistas eksterlanda spaco havebla (tegmento, ĝardeno, teraso)?
- Ĉu la kvartalo provizas ĉiujn ĉiutagajn komfortojn ene de facila aliro? Loku la plej proksimajn butikojn, gimnazojn, sekajn purigadojn, apotekojn, bankojn ktp.
- Ĉu ekzistas viva superintendanto? Ĉu li bone subtenas la konstruaĵon kaj respondas rapide kiam necesas riparoj? Petu aktualan loĝanton, se eble (nur angulo en la vestiblo aŭ lifto).
- Ĉu estas pordisto ? Kia sekureco estas proponita (te sekurecaj fotiloj, nombro kaj forto de seruroj, ktp.)
- Ĉu la konstruaĵo administras respondere ? Kontrolu kun la Pli bona Komerca Buro por certigi, ke ne ekzistas plendoj kontraŭ konstruado.
- Ĉu la konstruaĵo estas bona riparo? Serĉu signojn de malkvieteco aŭ trompo en la publikaj spacoj.
- Se vi havas aŭton, ĉu ekzistas oportuna parkado proksime?
- Ĉu vi ŝatas la senton de la najbareco? Ĉu vi sentas komfortan tie?